山西燃气接口费怎么算
时间:2023-05-29 08:03:32 183人看过 来源:法律编辑整理

一、山西燃气接口费怎么算

收取燃气接口费不合法。所以不需要缴纳燃气接口费。

理由如下:

1、暖气、燃气如同水、电一样均是公共基础设施事业。通常业主只交纳水费、电费,而不用交纳铺设水管、电网所需要的管网费,房地产开发商也无权收取暖气、燃气管道集资费。诸如此类,开发商理应在交付房屋前做到水、电、气管网全通,以保证业主能够正常的使用。

2、暖气、燃气专项配套费都属于城市基础设施配套费,在开发商取得土地使用权时就已经由开发商缴纳,否则按照国家规定不能办理规划、立项手续。如果开发商要求业主交纳上述费用,那依法应由全体业主享有管道的所有权,然而现实中该管道所有权却不属于业主。也就是说如果业主再交纳等于替他们进行了投资,这显然是既不合法有不合理的。

3、房地产开发商提供的合同文本在法律上称为“格式条款”,因开发商出售房屋时未向购房者释明须另交纳上述费用,故而开发商要求购房者另行缴纳上述费用的行为其实已构成加重购房者责任的行为,依据民法典之规定,该条款属于无效条款。

4、如果购房者已向开发商交纳了该部分费用,可以要求开发商退还。因为开发商在违反法律的情况下收取购房者该部分费用,开发商与购房者之间已构成不当得利之债。购房者有权在知道或应当知道该事由之日起两年内起诉要求开发商予以退还。

5、购房者可以:一,可以向本地区物价部门或工商部门反应开发商的违法收费行为,要求开发商停止违法收费行为;二,可以向法院提起民事诉讼,请求开发商依法协助购房者办理房屋产权登记、交出钥匙等;三,若开发商以该地的政府文件为依据要求业主交纳,业主还可以向法院提起行政诉讼,请求法院撤销该文件。

二、天然气接口费国家规定

首先,天然气是没有关于开口费的相关规定的。

根据国家发改委585号文件,这些费用都属于城市基础设施配套费,在开发商购买土地时就已经由开发商缴纳,否则按照国家规定不能办理规划、立项手续。这些费用已经计入房价,不得冠以任何名义重复收取。

全文804个字,阅读预计需要3分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
扩展阅读
  • 格式条款
    格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。同时提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务,致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的,对方可以主张该条款不成为合同的内容。...
    更新时间:2023-10-21 15:00:13
查看格式条款相关全部词条
本地专业对口律师
北京
#格式条款 最新知识
针对山西燃气接口费怎么算您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对山西燃气接口费怎么算您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...