什么是自建房
自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。
自建房房产证申请条件和材料
1、根据《房屋登记办法》第三章,国有土地范围内房屋登记,
第三十条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)建设用地使用权证明;
(四)建设工程符合规划的证明;
(五)房屋已竣工的证明;
(六)房屋测绘报告;
(七)其他必要材料。
自建房办理流程
1、建房户向村委会提出建房申请;
2、村委会审核同意,签字盖章;
3、向乡乡建办提出申请;
4、乡建办工作人员实地踏勘,同意建房;
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表;
6、经乡建办签字同意;
7、乡主管领导签字盖章,核实同意;
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心);
9、领取房屋产权证。
需要特别注意的是,按正常手续,新建房要先行办理土地相关手续后再办理房产手续。办理土地相关的手续需要当地规划部门同意,符合当地规划,补办相关规划手续以后补办用地手续(因没有办理土地手续而建房屋,需先行处罚以后补办(出让或者划拨应视当地得国土部门处理的情况而定)。处罚与否,视当地国土部门处理情况而定)。取得合法的土地手续以后(即,终的土地使用权证书),到房产管理部门办理房屋产权证。需城建规划手续(含用地规划许可证,动工许可证,竣工许可证)和用地手续(即土地使用证书)。
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