成都不动产登记网上预约注意事项

一、填写要求:

在填写内容时，请认真如实填写，错误的信息可能造成预约办理失败。

二、网上预约登记申请：

网上预约是指申请人通过“成都数字房产网上政务大厅”预约不动产办理的时间，可以减少因传统排队而产生的等待时间。

三、网上预约办理的业务范围：

不动产登记和房屋产权交易分中心（西华门街32号）散件（4件及以下）类业务范围包括：不动产登记和房屋产权交易分中心（西华门街32号）散件（4件及以下）类业务范围包括：存量房买卖、赠与（受遗赠）、继承（公证书）、商品房购买、拆迁购买、离婚分得、地址变更、夫妻关系增加共有人、遗（灭）失补证、换证、抵押权注销、房屋所有权注销、一般抵押权设立登记、最高额抵押权设立登记、一般抵押权变更登记、最高额抵押权变更登记。

不动产登记和房屋产权交易分中心（西华门街32号）集体件（5件及以上）类业务范围包括：商品房购买、房改房购买、新居工程房屋登记、预告登记、预抵押登记、预告预抵押并案、登记预告预抵押转本登记、抵押设立登记、抵押注销登记。

城南分中心散件（4件及以下）类业务范围包括：预告登记（高新区范围）,预抵押登记（高新区范围）,预告预抵押并案登记（高新区范围）,商品房分户登记（高新区范围）,所有权注销登记,抵押权注销登记,换证,夫妻增加共有人,地址变更,离婚分得,遗失补证,继承（公证书）,赠与,存量房买卖,抵押登记。

城南分中心集体件（5件及以上，高新区范围内）类业务范围包括：预抵押转本抵押登记、预告预抵押并案登记、预抵押登记、预告登记、抵押登记、商品房购买。

其中不动产登记和房屋产权交易分中心（西华门街32号）集体件每天每个窗口预约总量限定140件，城南集体件每天每个窗口预约总量限定120件。

四、网上预约办理时间：

预约办理时间可在申请日后次日开始5个工作日以内选择（周末及节假日除外），每日受理时间为09：00至11：30及13：00至16：30。

五、预约流程：

六、预约不成功的处理方式：

若申请预约不成功，请核实申请登记的房屋是否有查封、抵押等限制登记的情况。如有，请与有关单位联系解除限制信息后，再进行预约申请。若暂时无法申请预约，请按传统方式排队取号办理。

七、预约成功后的处理方式：

预约成功后，预留手机将收到预约号及需提交的申请资料，请预约申请人携带申请资料原件，在预约办证时间段内到场办理，其中散件需到咨询台换取预约优先受理号。

八、其他注意事项：

1、核税：

存量房买卖、赠与、拆迁存量房交换等属于不动产登记与税务联合办理类的业务，预约成功后可直接在预约当日到场办理。

赠与以及存量房买卖等转移登记中涉及不动产性质不明（不动产性质登记为：其他、综合、家带店）、多类登记事项合并办理（地址变更除外）、一本证书记载多套房源等类型，均不属于联合办理业务。此类业务申请人在办理前还需先行至税务窗口核税，故而申请预约的时间应在领取纳税通知书后。

2、预约限制：

请严格依照预约的时间到窗口申请办理登记，若提前或超出预约工作日的将不予受理。若有特殊情况不能在预约时间内到场办理登记的，请及时取消预约。未按时到场申请办理的，将被记为不良记录，不良记录满3次，您将不能再享受不动产登记网上预约服务。

3、对于划拨土地上的住宅类不动产办理登记的，可直接办理，申请人一并缴纳涉及土地出让收入及相关税费；对于办理划拨土地上商服类不动产登记的，申请人需先完善土地出让手续后再办理。