不动产登记网上预审

一、填写要求:

在填写内容时，请认真如实填写，错误的信息可能造成预约办理失败。

二、网上预审登记申请：

网上登记申请预审是指不动产登记申请人通过“成都数字房产网上政务大厅”预约办件时间，并上传申请资料影像图片（按照预约申请表左上角可选择类图片类别中资料种类上传申请材料影像资料，影像资料图片格式为JPG）。

预审之前，请至不动产登记和房屋产权交易分中心（西华门街32号）总咨询台或登录成都市不动产登记网上办事大厅www.cdrerc.com查询该房屋是否进行不动产单元数据关联，对于已关联的房屋方可申请预审。

预审通过后，申请人携带申请材料原件到咨询台换取预约优先受理号办理。可以不通过传统排队取号方式，减少申请人的等待时间。

三、网上预审办理的业务范围：

网上预审暂在不动产登记和房屋产权交易分中心（西华门街32号）对散件（4件及以下）类业务展开，范围包括：存量房买卖、赠与（受遗赠）、继承（公证书）、离婚分得、地址变更、遗（灭）失补证、换证、抵押权注销八种业务类型的标准件。

四、网上预审办理时间：

预约办理时间可在申请日后第三个工作日开始15个工作日以内选择（周末及节假日除外，若申请时间在16:00需顺延一个工作日），可选择每日上午09：00至11：30或13：00至16：30间受理。

五、预约流程：

六、预约不成功或退件后的处理方式：

若申请预约不成功，请核实申请登记的不动产是否有查封、抵押等限制登记的情况。如有，请与有关单位联系解除限制信息后，再进行预约申请。若暂时无法申请预约，请按传统方式排队取号办理。

预约成功，但预审未通过予以退件的，预约申请作废，我中心将一次性告知预约申请人退件原因。预约申请人补正资料后，可以重新申请预审。

七、预约成功后的处理方式：

预约成功后，将有手机短信告知预约申请人预约号及预审工作时限。我中心将在预约后的2个工作日内完成网上预审，预审通过后，将有手机短信告知预约申请人预约的办件时间和预约号。请预约申请人携带申请资料原件在预约办件时间，凭预约号到咨询台换取预约优先受理号后办理。

八、注意事项：

1、审核范围：

预审仅审核不动产登记要件，不包括税务部分。

2、核税：

普通存量房买卖、拆迁购买、互换属于不动产登记与税务“一窗式”办理范围内业务，预约成功后可直接在预约当日到场办理，税务部分现场受理。

赠与及存量房买卖等转移登记中涉及不动产性质不明（不动产性质登记为：其他、综合、家带店）、多类登记事项合并办理（地址变更除外）、一本证书记载多套不动产等类型，均不属于“一窗式”办理业务。此类业务申请人在办理前还需先行至税务窗口核税，因此申请预约的时间应在领取纳税通知书后。

3、预约限制：

请严格依照预约的时间到窗口申请办理登记，若提前或超出预约工作日的将不予受理。若有特殊情况不能在预约时间内到场办理登记的，请及时取消预约。未按时到场申请办理的，将被记为不良记录，不良记录满3次，您将不能再享受不动产登记手机预约服务。

4、对于划拨土地上的住宅类不动产办理登记的，可直接办理，申请人一并缴纳涉及土地出让收入及相关税费；对于办理划拨土地上商服类不动产登记的，申请人需先完善土地出让手续后再办理。