伴随着社会的发展，房屋交易量逐年增加，而对于普通人来说，房屋交易价值较大，相关纠纷的处理也有其自身的特点。《条例》本次修订将房屋买卖从原房地产开发经营合同中列出，作为独立的第三级案由，涉及商品房买卖的合同纠纷作为第四级案由。随着经济适用房建设的加强和城市化进程的加快，经济适用房和农村房屋的销售逐年增加。《条例》增加了经济适用房转让合同纠纷，农村房屋买卖合同纠纷也是第四个原因。需要注意的是，本案原因可以用于商品房、经济适用房、两限房、房改房等房屋买卖合同纠纷；但签订商品房预约合同后，未签订正式的房屋买卖合同发生纠纷的，不适用签订过失责任纠纷的原因。此外，商品房委托代理销售合同属于特殊的委托代理合同，这里已经将其作为独立的第四级案由，不适用于一般委托合同纠纷的案由。

手写房屋买卖合同有效吗

房屋买卖合同只要是当事人具有相应的民事行为能力，在合同中记载的内容是当事人真实的意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗就有效。当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。

国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知