针对不同情况需要采取相应措施：若属于正常延迟交房范围之内，购房者可给予开发商适当的宽限期，待经过一段时间等待后便可进行房屋验收环节；反之，若属于异常延迟交房现象，则需考虑通过其他途径维护自身权益。具体操作如下：

1．与开发商展开磋商讨论。

2．向消费者协会进行投诉处理。

3．向房地产行政管理部门反映问题。

4．向具有管辖权的法院提起诉讼：如上述方法均无法解决问题，购房者有权向当地人民法院提交诉讼请求。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。