[案件基本事实]
张某将李某租住的房屋私自转租给王某。王某租住不久,出租房屋起火,烧毁了室内财物,造成王某经济损失5万余元。法院在审理此案过程中认定,起火原因是电线短路所致。作为出租人,转租人张某允许原告私自铺设电线,并提供电表。电线铺设后,原告没有被要求对线路的安全性进行检测,因此他对管理不力负有责任,应当承担责任。原告作为承租人私自铺设电线,铺设电线后未对电线安全进行检测,故其在事故中存在主要过错,承担主要责任。而房东李某并不知道,而且事故没有过错,不负责任。最后,法院判决张某、王某承担相应的事故损失责任。
[律师观点]
根据相关法律,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三方。出租人可以通过转租获得收入。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人给租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。因此,经出租人同意,承租人可以将房屋转租给第三人。此时,第三人给租赁物造成损失的,承租人应当承担赔偿责任。
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