根据商品房的用途，商品房可分为三类：一类是住宅，指家庭和个人居住的住房，产权期限为70年；另一类是商品房，指用于商业、工业、旅游、办公、商务活动的房屋，产权期限为40年；还有一种商品房和住宅，多为城市综合体，产权期限为50年。

简单地说，住宅70年，商品房50年，纯商品房40年。

我国《城市房地产管理法》第三十一条明确规定，房地产转让时，房屋所有权和房屋占用的土地使用权同时转让，即买受人享有房屋的完全所有权。相关知识：根据《城市房地产管理法》第二十一条的规定，土地使用者在土地使用权出让合同约定的使用年限届满后需要继续使用土地的，土地使用权到期后该怎么办，最迟应当在期满前一年申请续期，但因社会公共利益需要收回的土地除外，应当经批准。续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按照规定缴纳土地使用权出让金。”根据这一规定，用地人在土地使用期满需要继续使用土地的，可以申请继续使用土地，国家不得收回土地使用权。即使国家出于社会公共利益需要收回土地，国家收回的也只是土地使用权。总之，购房者购买有产权商品房没有时间限制。它们受到的限制是房屋所占土地相应比例的使用年限。但是，由于房屋与土地的不可分割性，土地使用期限应当随房屋的使用而延续。读完这篇文章，你就会明白这个问题了。事实上，它对我们每个人都有着非常重要的影响，它会导致不同的财产权年限。因此，买房时要明确商品房的产权年限，并考虑是否购买。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。