一、门面房出租租金的交税税率是多少

网友问题：

律师你好哦，是这样的，关于税收方面的政策我是没有过多去了解的，然后听说自己的门面房屋租给别人是需要交税的，然后我的门面房出租给银行了，租金每年30万，银行让我先去拿合同交税，请问我需要交多少钱税啊？门面房出租租金的交税税率是多少？

律师回答：

租金这一块需要缴纳的费用：300000x0.04=12000元，实际缴纳的费用还需要加上其它的税率，以当地标准为准。

1、房产税：房产税的征收标准：以租金收入4％计算缴纳；

2、城市维护建设税以及费附加：城市维护建设税以及费附加征收标准：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7％、5％、1％三档税率）与费附加率3％计算缴纳。

3、个人所得税：个人所得税征收标准：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20％费用，其余额为应纳税所得额。

二、房产税的征与免有哪些

房屋出租应当从租计征房产税。出租房屋取得的租金收入应当缴纳房产税，纳税人为出租房屋者，计税依据为纳税人取得的租金收入，适用税率为12%。房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。

房产税优惠政策：根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，对于个人出租住房取得的租金收入一律减按4％的税率征收房产税。