一、上海酒店式公寓新政策是怎样

1、政策表明已建好但未出售的进行停止网签，整体重改，拆除原有的居住功能（厨房，卫生间和夹层）；

2、对于已售出未交房的这部分，拆除居住功能；

3、对于已交房的需进行全面清查，列入违规建筑的应当督促整改并拆除居住功能，未整改的不能进行二手交易。

二、上海酒店式公寓的优点

1、相比同地段的单间来说，它的价格更低，所以总价也会更低，投资相对较灵活，另外公寓内的范围分割也很灵便，由于很多上海酒店式公寓在前期设计时就考虑以办公为主，所以在空间分割上比一般的公寓更具有灵活性。

2、另外这类住房设有单独的客厅、厨房、会客室等，给人一种家的既视感，拥有一种温馨的感觉，另外还有一些公寓内设有健身房，所以喜欢健身的朋友不用出门就可以健身，在公寓内就可以满足各种需求。酒店式公寓吸引懒人和忙人。在酒店式公寓居住既能享受酒店提供的殷勤服务，又能享受居家的快乐，住户不仅有独立的卧室、客厅、卫浴间、衣帽间等等，还可以在厨房里自己烹饪美味的家肴。早晨可以在酒店餐厅用早餐；房间由公寓的服务员清扫；需要送餐到房间、出差定机票，只需打电话到服务台便可以解决了。设施健全的健身场馆，可以让商务人员在疲惫的工作之余，足不出户的释放压力。

三、上海酒店式公寓的缺点

在分割范围时，在一定程度上增加了房子的成本，比方说需要重新安装管道以及消防通道；同时对于租客们来说，由于户型不规则，所以使用率较低，暗房出现影响了租客们生活的舒适度；另外由于开发商在建造公寓前选择利润最大化的设计原则，所以从实用性来说生活很不方便。