一、别墅物业费收取标准是怎样的？

物业费的多少一般跟项目所在的区域、楼盘面积大小、交付时间、出入口多少而定，一般而言别墅区的物业费会高于当地的住宅小区，主要愿意是因为别墅区的容积率低，可收物管费面积少所造成，对于别墅怎么收物业费有如下标准：

1、物业服务企业与业主委员会通过协商，难以确定物业服务收费标准的，双方应向价格主管部门和房地产主管部门提出核定收费标准的书面申请。由市价格主管部门会同房地产主管部门按价格构成核定收费标准。

2、超出比较高指导价格的住宅小区物业服务收费标准，需经一半以上业主同意后，报市价格主管部门会同房地产主管部门核定。

3、为鼓励先进，体现优价原则，凡被评为市级以上的物业管理示范或优秀小区，物业服务企业在征求业主大会同意后，携带相关资料，到市价格主管部门和房地产主管部门备案，进行价格浮动。

4、别墅和非住宅的物业服务收费标准，由物业服务企业按服务内容、服务成本同一半以上业主协商确定后，报市价格主管部门和房地产主管部门备案。

二、别墅物业费收取标准可以参考以下几点：

1．在具体收取别墅物业费时，有些项目是一次性收费，有些项目则是定期收取，有些项目的收取方式较为灵活。一般地讲，别墅物业费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。

2．别墅物业费收取标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定的，而有些服务项目的收费标准要按政府有关部门的规定执行。

3．别墅物业费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费，另一方面，别墅物业费收取标准还受用户收入水平高低限制，要服从优质优价的原则。

4．别墅物业费收取标准要符合国家相关规定，要与用户收入水平相适应，优质优价、兼顾各方利益；微利原则；公平原则。