中介合同的情况是什么？人报告订立合同的机会或者为订立合同提供媒体服务，委托人支付报酬的合同。中介合同的基础是委托合同。中介合同的发生有两种情况：

首先，客户主动寻找中介。例如，甲方有房屋出租。他发现B公司是房屋租赁的中介机构。B公司在公司注册的租客中找到合适的人选。甲方和丙方是该房屋的客户。甲、丙方签订了《房屋租赁合同》，乙方收取中介费（佣金）。根据目前中国此类中介合同的交易习惯，佣金由承租人支付

其次，经纪人主动寻找客户。经纪人往往见多识广。例如，甲方知道某地有商品出售，但急需购买的乙方不知道。甲方向乙方报告订立本合同的信息，并为乙方提供订立本合同的媒体服务，使乙方可以根据需要在某一地点购买所需商品，乙方将向甲方支付一定金额的佣金。

上述两个中介合同的基础是委托合同。在第一种情况下，甲方和丙方都是B公司的客户。在第二种情况下，虽然甲方首先找到了乙方，但乙方最终成为了甲方的客户，并且乙方向其支付佣金