要写清楚买卖双方的身份证号码,房屋的坐落位置,建筑面积,成交价格的大小写,付款方式和期限,房屋的产权要写明,产权发生争议的解决方式。
一、办理二手房转让居间需要注意什么
订立二手房转让居间合同时应注意的事项如下:
1、为确保房屋买卖成交,买方需在签订合同前交付承购意向金;
2、委托成功,买卖双方均按房屋成交价的1.5%比例支付佣金给中介方;
3、要写明转让居间房地产的详细坐落情况;等等。
二、兵团房屋购房合同
购房合同作为一种买卖合同,除应包含一般合同的主要内容之外,还应包括以下内容:1、房屋的基本情况明确约定房屋的和主体结构、建筑面积、套内面积和房型。2、房屋所在项目基本情况合同中要明确约定各项目,如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等,并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利,如车库、停车场的权、使用权。3、付款方式及期限4、面积确认及面积差异处理面积差异较大,买受人享有解除权要求退房时,利息的约定应按银行同期贷款利率计算。总建筑面积在约定范围内,但公摊面积过多,导致套内建筑面积大大缩水,买受人也有权退房。5、违约责任和违约金6、争议解决方式合同中好约定好争议的解决方式,对于购房者而言,好选择诉讼,一则诉讼费用相对低廉,二则诉讼具有可救济性,若诉讼裁决实体错误,则可以向法院申请再审。
三、二手房买卖的注意事项有什么
二手房买卖的注意事项如下:
1、了解房屋情况,要求卖方提供房产证等合法证件;
2、买卖双方签订合同,内容包括房屋位置、产权状况、成交价格及付款方式等,一式三份;
3、向房产交易管理部门申请过户;
4、双方办理立契手续;
5、按规定缴纳税费;
6、办理过户手续,买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费。
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