不违反法律行政法规的强制性规定，一般来说是有效的。当业主与中介公司签订独家代理协议时，协议中可能存在霸王条款，主要是在代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准，但是如果业主不通过该中介售房，却要承担高金额的违约金。所以签订合同的时候要注意各项条款。

独家代理协议ExclsiveAgencyAgreement

本协议于1992年9月20日在中国青岛由有关双方在平等互利基础上达成，按双方同意的下列条件发展业务关系：

ThisagreementismadeandenteredintobyandbetweenthepartiesconcernedonSeptember20，1992inQingdao，Chinaonthebasisofeqalityandmtalbenefittodevelopbsinessontermsandconditionsmtallyagreedponasfollow：

1．协议双方

ThePartiesConcerned

甲方：ＸＸ实业有限公司

地址：中国ＤＤ市瞿塘峡路25号

电话：（0500）2877932

传真：（0500）2876415

PartyA：XXIndstrialCo．，Ltd．

PartyA：XXIndstrialCo．，Ltd．

Tel：（0500）2877932Fax：（0500）2876415

乙方：ＹＹ贸易私人有限公司

地址：新加坡滑铁卢街126号（0718）

电话：3366436

传真：3397862

PartyB：YYTradingCompany（Pte）Ltd．

Add：126WaterlooStreet，Singapore0718

Tel：33664336Fax：33973862

2．委任（Appointment）

甲方指定乙方为其独家代理，为第三条所列商品从第四条所列区域的顾客中招揽订单，乙方接受上述委任。

PartyAherebyappointsPartyBasitsExclsiveAgenttosolicitordersforthecommoditystiplateinArticle3fromcstomersintheterritorystiplatedinArticle4，andPartyBacceptsandassmesschappointment．

3．代理商品Commodity

＂金鱼＂牌洗衣机。

＂GoldenFish＂BrandWashingMachines

4．代理区域Territory

仅限于新加坡

InSingaporeonly

5．最低业务量Minimmtrnover

乙方同意，在本协议有效期内从上述代理区域内的顾客处招揽的上述商品的订单价值不低于10万美元。

PartyBshallndertaketosolicitordersfortheabovecommodityfromcstomersintheaboveterritorydringtheeffectiveperiodofthisagreementfornotlessthanUSD100，000，00．

6．价格与支付PriceandPayment

每一笔交易的货物价格应由乙方与买主通过谈判确定，并须经甲方最后确认。

付款使用保兑的、不可撤销的信用证，由买方开出，以甲方为受益人。信用证须在装运日期前15天到达甲方。

ThepriceforeachindividaltransactionshallbefixedthroghnegotiationsbetweenPartyBandthebyer，andsbjecttoPartyAsfinalconfirmation．

Paymentshallbemadebyconfirmed，irrevocableL／CopenedbythebyerinfavorofPartyA，whichshallreachPartyA15daysbeforethedateofshipment．

7．独家代理权ExclsiveRight

基于本协议授予的独家代理权，甲方不得直接或间接地通过乙方以外的渠道向新加坡顾客销售或出口第三条所列商品，乙方不得在新加坡经销、分销或促销与上述商品相竞争或类似的产品，也不得招揽或接受以到新加坡以外地区销售为目的的订单，在本协议有效期内，甲方应将其收到的来自新加坡其他商家的有关代理产品的询价或订单转交给乙方。

Inconsiderationoftheexclsiverightsgrantedherein，PartyAshallnot，directlyorindirectly，sellorexportthecommoditystiplatedinArticle4tocstomersinSingaporethroghchannelsotherthanPartyB；PartyBshallnotsell，distribteorpromotethesalesofanyprodctscompetitivewithorsimilartotheabovecommodityinSingaporeandshallnotsolicitoracceptordersfortheprposeofsellingthemotsideSingapore．PartyAshallrefertoPartyBanyenqiriesorordersforthecommodityinqestionreceivedbyPartyAfromotherfirmsinSingaporedringthevalidityofthisagreement．

8．商情报告MarketReport

为使甲方充分了解现行市场情况，乙方承担至少每季度一次或在必要时随时向甲方提供市场报告，内容包括与本协议代理商品的进口与销售有关的地方规章的变动、当地市场发展趋势以及买方对甲方按协议供应的货物的品质、包装、价格等方面的意见。乙方还承担向甲方提供其他供应商类似商品的报价和广告资料。

InordertokeepPartyAwellinformedoftheprevailingmarketconditions，PartyBsholdndertaketospplyPartyA，atleastonceaqarteroratanytimewhennecessary，withmarketreportsconcerningchangesofthelocalreglationsinconnectionwiththeimportandsalesofthecommoditycoveredbythisagreement，localmarkettendencyandthebyerscommentsonqality，packing，price，etc．ofthegoodssppliedbyPartyAnderthisagreement．PartyBshallalsospplypartyAwithqotationsandadvertisingmaterialsonsimilarprodctsofothersppliers．

9．广告及费用

AdvertisingandExpenses

乙方负担本协议有效期内在新加坡销售代理商品做广告宣传的一切费用，并向甲方提交所用于广告的声像资料，供甲方事先核准。

PartyAshallbearallexpensesforadvertisingandpblicityinconnectionwiththecommodityinqestioninSingaporewithinthevalidityofthisagreement，andshallsbmittoPartyAalladioandvideomaterialsintendedforadvertisingforpriorapproval．

10．佣金Commission

对乙方直接获取并经甲方确认接受的订单，甲方按净发票售价向乙方支付5％的佣金。佣金在甲方收到每笔订单的全部货款后才会支付。

PartyAshallpayPartyBacommissionof5％onthenetinvoicedsellingpriceonallordersdirectlyobtainedbyPartyBandacceptedbypartyA．NocommissionshallbepaidntilPartyAreceivesthefllpaymentforeachorder．

11．政府部门间的交易

TransactionsBetweenGovernmentalBodies

在甲、乙双方政府部门之间达成的交易不受本协议条款的限制，此类交易的金额也不应计入第五条规定的最低业务量。

TransactionsconcldedbetweengovernmentalbodiesofPartyAandPartyBshallnotberestrictedbythetermsandconditionsofthisagreement，norshalltheamontofschtransactionsbecontedaspartofthetrnoverstiplatedinArticle5．

12．工业产权

IndstrialPropertyRights

在本协议有效期内，为销售有关洗衣机，乙方可以使用甲方拥有的商标，并承认使用于或包含于洗衣机中的任何专利商标、版权或其他工业产权为甲方独家拥有。一旦发现侵权，乙方应立即通知甲方并协助甲方采取措施保护甲方权益。

PartyBmaysethetrade－marksownedbyPartyAforthesaleoftheWashingMachinescoveredhereinwithinthevalidityofthisagreement，andshallacknowledgethatallpatents，trademarks，copyrightsoranyotherindstrialpropertyrightssedorembodiedintheWashingMachinesshallremaintobethesolepropertiesofPartyA．Sholdanyinfringementbefond，PartyBshallpromptlynotifyandassistPartyAtotakestepstoprotectthelattersrights．

13．协议有效期

ValidityofAgreement

本协议经有关双方如期签署后生效，有效期为1年，从1992年10月1日至1993年9月30日。除非作出相反通知，本协议期满后将延长12个月。

Thisagreement，whendlysignedbythebothpartiesconcerned，shallremainifforcefor12monthsfromOctober1，1992toSeptember30，1993，anditshallbeextendedforanother12monthsponexpirationnlessnoticeinwritingisgiventothecontrary．

14．协议的终止

Termination

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《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。