一、驻马店购房交的定金可以退吗

在购买房产时缴纳的定金原则上是可以撤回的，然而需要考虑具体情况。

假设购房者欲退还定金，一般来说，当出现以下几种情形时，购房者有权向开发商索回定金：

1、若开发商未能取得《房地产预售许可证》，即在不满足商品房预售法定条件的前提下，其与购房者签署的任何关于购房的定金协议均属无效。

依据我国《民法典》中对于无效合同的处理原则，无论双方当事人是否签订了《认购协议》，亦或是是否就定金退还事宜进行了约定，开发商均需无条件地将定金归还给购房者；

2、倘若开发商未取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒关键事实或者提供虚假信息声称已经获得《房地产预售许可证》，那么开发商必须对由此产生的缔约过失责任负责，除了返还购房者的定金之外，还应当赔偿购房者因利息等资金损失以及其他相关财产损失而遭受的经济损失；

3、在开发商符合商品房预售法定条件并成功获取《房地产预售许可证》的情况下，若双方仅约定购房者如拒绝订立《商品房买卖合同（预售）》则无权请求退还所交付定金，那么购房者可基于此项约定显失公平之理由，向法院或仲裁机构提出申请，要求变更或撤销该约定，进而要求开发商退还所支付的现金；

4、若因开发商自身原因导致无法签订正式的房屋销售合同，那么您有权要求开发商退还相应的定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、在中介购房交的定金可以退吗

买房时交的定金可不可以退，要依据实际情况而定。

定金可按以下情节处理：

1、双方协商一致的，可以依据约定退还定金。

2、出现违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。

3、当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方只能选择适用违约金条款或定金条款。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的，依照其规定。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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