在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开发商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。如果未约定签订合同的期限，随时可以主张对方签订合同（书面主张），但需给开发商必要的准备时间，期限届满后开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商与您签订合同。

买房交首付不签合同是什么原因

如果交了首付没签购房合同肯定不正常。

正常的买房流程是：定金（签订认购协议）－付首付（签购房合同）－房管局备案。

可能买房不签合同存在三种情况：

1、开发商没有拿到商品房预售许可证；

2、开发商根本就没有开发资质；

3、开发商因某种原因被建委暂停网签。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。