签订预售合同需要注意以下事项:
1、出卖人与买受人是否具有相应的民事行为能力;
2、意思表示是否真实;
3、合同的内容是否合法,是否不违背公序良俗;
4、出卖人是否取得商品房预售许可证明事项。
一、民间借贷合同有效么?
民间借贷合同是否有效要看是否满足合同的生效要件。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
二、如何认定建筑工程合同效力
建设工程合同的效力应从合同的主体(是否有资质,双方意思表示是否真实等)、合同的内容(是否符合法律规定,是否存在非法转包、违法分包)、合同的前提条件(是否需要进行招投标、是否办理相应审批手续)、等方面进行认定。除此之外,只要工程建设合同当事人有民事行为能力,是当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就具有法律效力。
三、应收账款质押法律风险的防范措施有哪些?
应收账款质押法律风险的防范措施有:仔细审查当事人是否具有相应的民事行为能力;质押的意思表示是否真实;质押合同的内容是否合法、是否违背公序良俗;以及质押人是否享有对应收账款的处分权;是否办理了出质登记。
全文593个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案