1、商品房价格高于动迁房。

2、商品房买卖没有限制，动迁房有五年限制。

3、商品房产权证很好办，动迁房有限制。

4、动迁房和商品房本质上就不是一类。

5、动迁房税少，商品房质量好。

具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。

动迁房买卖税费情况

1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；

2、交易费：3元／平方米；

3、测绘费：按各区具体规定；

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。