一、深圳二手房交易增值税

我们首先要房子的面积和当初购买的价格（房产原值）：

1、普通住宅增值税：（卖方）

①房子购买超过2年（含2年），增值税免征（增值税为0）。

②房子购买未满2年，增值税：计税价格÷1．05×5．6％

2、非普通住宅增值税：（卖方）

①房子购买超过2年（含2年），增值税：（计税价格－房产原值）÷1．05×5．6％；

②房子购买未满2年，增值税：计税价格÷1．05×5．6％；

二、深圳二手房交易契税：（买方）

1、买方家庭唯一一套住房，90㎡及以下：（计税价格－增值税）×1％；

2、买方家庭唯一一套住房，90㎡以上：（计税价格－增值税）×1．5％；

3、买方非家庭唯一一套住房，（计税价格－增值税）×3％；

三、深圳二手房交易个人所得税：（卖方）

1、核实征收：（计税价格－房产原值－转让过程缴纳的税金，合理费用）×20％；

2、核定征收：（计税价格－增值税）×核定征收率；

核定征收率（普通住宅1％，非普通住宅1．5％，拍卖房3％）

注：卖方自用满5年（含5年）且是家庭唯一一套住宅，个人所得税免征。

四、深圳二手房房地产交易手续费：

买方：2元／㎡×房产证面积

卖方：2元／㎡×房产证面积

五、其他固定费用：

登记费：80元／件，《房地产证》；贴花：5元／本

除了以上的费用，深圳交易房产的时候还要涉及公证费，物业评估费，按揭服务费，赎楼费，短期利息费，关内外手续费，罚息，港澳台和外籍人士还要涉及合同公证费，家庭成员见证费用。在买卖二手房交易中，应详细了解政策，并根据个人情况确定费用情况。