需要缴纳增值税（营业税）5．6％＋个税1％（满五年不唯一）或（满两年未满五年唯一），都需要缴纳个人所得税1％。营业税：房产证未满5年的交5．6％，产证满五年可以免交营业税，商铺按照差额缴纳，计算公式为（上次购买价格－现在出售价格）税率20％，交易费为3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。

房子过户税是怎么算的

房子过户税一般包含5个方面。如下：1、权属登记费。每套房要交80元的权属登记费，权属登记费就是办理房产证的费用；2、交易手续费；3、营业税。营业税要交总费用的百分之五点五，过五年免交；4、个人所得税。要交百分之一的个人所得税，过五年且能免交；5、契税。除此之外，还要交中介费。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。