无论临时建筑租赁合同是否有效，根据我国相关法律法规，出租人与承租人未经批准或者未按照批准内容签订的临时建筑租赁合同均无效。法律依据：《关于审理城市房屋租赁合同纠纷的司法解释》第三条出租人与承租人就未经批准或者未按照批准的内容建造的临时建筑签订的租赁合同无效。但是，在第一审法院辩论终结前，经主管部门批准的，人民法院应当认定为有效。

租赁期限超过临时建筑使用年限的，超过租赁期限的部分无效。但在第一审法院辩论终结前，经主管部门批准延长租赁期限的，人民法院应当认定延长租赁期限内的租赁期限有效。