查封房产影响房屋转让和抵押，但居住仍可继续；解封顺位高者自动转为查封；解封全部处理顺位低者自动失效；解封部分处理顺位低者转为查封。房产交易备案是购房后一个月内进行登记备案的前提条件，包括税费缴纳和办理房产证。

查封房产是指在诉讼过程中，法院通过司法途径将被告所属名下的房产查封，被查封后的房产不能进行过户、抵押等手续，但仍可以继续居住使用。查封法院依法解除查封的，排列在先的轮候查封自动转为查封；查封法院对查封的土地使用权、房屋全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效；查封法院对查封的土地使用权、房屋部分处理的，对剩余部分，排列在后的轮候查封自动转为查封。房产交易备案登记是指购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。

房产查封登记的法律程序和影响

房产查封登记是指根据法律规定，当发生涉及房产的纠纷或法律纠纷时，法院或相关执法机构可以对房产进行查封登记的程序。这一程序旨在保护当事人的合法权益和确保执行法律判决。房产查封登记的法律程序通常包括申请、审查、公告和登记等环节。一旦房产被查封登记，将产生一系列的法律影响，如限制房产的转让、抵押或处置权利，以及影响房产的市场价值等。因此，了解房产查封登记的法律程序和影响对于房地产相关交易和法律纠纷的当事人至关重要。

房产查封登记是一项重要的法律程序，旨在保护当事人的权益并确保执行法律判决。一旦房产被查封登记，将对其转让、抵押和处置权利等产生限制，并可能影响其市场价值。因此，对于房地产交易和法律纠纷当事人来说，了解房产查封登记的法律程序和影响至关重要。