商铺未签租赁合同，也未交压金，房东可以随时赶走租客。因为没签房屋租赁合同的，双方可以随时解除合同。租房时如果没有签订合同，视为不定期租赁合同。不定期租赁的法律后果就是双方可以随时解除合同。所以不签合同，这对于双方来说都是不利的，房屋租赁时还是双方协商后签订合同比较稳妥。如果有合同，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

热门商铺租赁合同书简约版样本

＜p＞出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。＜／p＞

＜p＞1、甲方出租给乙方的房屋为一楼门面二个、一楼住房一套、三楼住房一套及一楼后面的空地。＜／p＞

＜p＞2、该房屋租赁期自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日止，共＿＿＿＿＿＿年。＜／p＞

＜p＞3、甲方同意乙方租赁该房屋可作开办幼儿园、居住、办公、仓库使用。一楼门面为框架结构，甲方同意乙方根据需要可以改变门面的内部结构。＜／p＞

＜p＞4、租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交回，乙方如要求续租，则必须在租赁期满＿＿＿＿＿＿月之前通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。＜／p＞

＜p＞5、该房屋租金为第＿＿＿＿＿＿年至第＿＿＿＿＿＿年每月＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，第＿＿＿＿＿＿年至第＿＿＿＿＿＿年每月＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，＿＿＿＿＿＿年至第＿＿＿＿＿＿年每月＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，第＿＿＿＿＿＿年每月＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。＜／p＞

＜p＞6、房屋租金支付方式为每季度支付一次，乙方必须在每季度前十日内支付租金给甲方。＜／p＞

＜p＞7、租赁期内，乙方承租该房屋所产生的水电费、有线电视费、宽带费等，由乙方自行负责。＜／p＞

＜p＞8、在租赁期内，甲方同意乙方转租该房屋，但乙方不得把该房屋转租给进行违法活动或存放危险物品的承租人。＜／p＞

＜p＞9、违约责任：为保证甲、乙双方的权利，甲、乙双方必须严格遵守合同规定的各项条款，因一方违约造成的损失，由违约方负责赔偿给对方造成的全部损失。＜／p＞

＜p＞10、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。＜／p＞

＜p＞11、本合同发生的争议，由双方协商或申请调解，协商或调解不成的，依法提请仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。＜／p＞

＜p＞12、本合同双方签字后生效。＜／p＞

＜p＞13、本合同一式＿＿＿＿＿份，由甲、乙双方各执＿＿＿＿＿份。＜／p＞

＜p＞甲方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＜／p＞

＜p＞电话：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；电话：＜／p＞

＜p＞日期：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日期：＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。