商铺未签租赁合同,也未交压金,房东可以随时强行赶走租客吗
时间:2023-03-30 11:51:38 124人看过 来源:互联网

商铺未签租赁合同,也未交压金,房东可以随时赶走租客。因为没签房屋租赁合同的,双方可以随时解除合同。租房时如果没有签订合同,视为不定期租赁合同。不定期租赁的法律后果就是双方可以随时解除合同。所以不签合同,这对于双方来说都是不利的,房屋租赁时还是双方协商后签订合同比较稳妥。如果有合同,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

一、房屋租赁合同承租人是否有解除权

房屋租赁合同承租人有解除权。对于不定期租赁合同,根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。又根据第七百三十一条,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同

二、转租没签合同可不可以要回房租

转租没签合同可以要回房租。与出租人未签订书面合同的,视为不定期租赁合同。对于不定期的租赁合同,承租人可以随时终止合同,要求退还已交付的租金和押金。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人可以随时终止合同,但出租人应当在合理期限前通知承租人终止合同。承租人可以要求出租人终止租赁合同,并要求返还已支付的租金和押金。承租人不同意的,可以向人民法院起诉。

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