城中村改造清单与政策（我国主要地区）

目前，我国许多城市都在进行城中村改造，城中村改造是一个非常棘手的问题，涉及征收、补偿、民生等问题。

1。温州市城中村改造规划

全市重点改造范围内，规划完成81个行政村（另有10个自然村、自然街区），总户数30970余户。其中，鹿城、龙湾、瓯海已完成55个行政村、2.4万余户的改造。

鹿城区将完成滨江街道上浦洲村等16个行政村8000多户的签约、腾退和旧房拆迁工作，包括滨江街道（杨福山土村、上浦洲村、里一村、里尔村、聚义村）、南汇街道（龙神村）村、榆林家村、前王村）；南郊街道（德正村、利龙村）；大南街（丰收村）；光华街（双桥村）；双峪街道（牛岭村、双坳村、若寮村、营楼桥村）。其中，9个以上的行政村要在6月底前签约拆迁。

龙湾区将完成永中街（上湾村、下湾村、王寨村、四溪村、镇北村、双河村、蒲门村）、蒲洲街（唐家桥）等20个行政村8000多户的整村签约、腾退和旧房拆迁工作村、玉田村、上江村）；海滨街（沙北村）；永兴街（无锡村）；状元街（横街村、龙泽移民村）；瑶西街（河滨村、龙湾村、龙洞村、金澳村、朱寨村、张川村）。其中，11个以上的行政村要在6月底前签约拆迁。

瓯海区将完成新桥街道三家村、新桥街道三家村、山前村等19个行政村8000多户的签约、腾退和旧房拆迁工作；娄桥街道（赣东村、上会村、，吕家江村、东风村）；板桥街（河西村、临桥头村、横塘村）；五田街（岳洛龙村、塘东村、辽东村）；南百巷街（横岗头村、南湖村、上蔡村）；三龙街（园地村、龙河村、鹰潭村）。其中，10多个行政村要在6月底前签约拆迁。

建设

根据本次公布的计划，本市计划2017年开工建设保障性安居工程（棚改安置房）45043套，基本竣工11430套，竣工12063套，交付8353套。在城区重点实施范围内，计划新开工建设34个城中村改造安置房项目，总面积21920套、349万平方米；继续建设8个项目，总面积6643套、建筑面积111万平方米。

其中，鹿城区计划开工建设保障性安居工程（棚改安置房）7800套，基本竣工2800套，竣工3100套，交付生活2500套；在重点实施范围内，新开工建设城中村改造安置房6个，总套数3729套，建筑面积59万平方米。龙湾区计划新开工保障性安居工程4300套，其中基本竣工2368套，竣工2168套，交付使用1368套。重点实施范围内，新开工建设3个总面积2432套、48.7万平方米的城中村改造安置房项目，续建3个总面积2260套、建筑面积44.8万平方米的项目。瓯海区计划开工保障性安居工程6500个，基本竣工2500个，竣工2500个，交付入住1500个。在重点实施范围内，计划新开工建设8个城中村改造安置房项目，总面积5851套、89.7万平方米；续建4个新项目，总面积4215套、建筑面积63.8万平方米。根据《深圳市城市更新“十三五”规划》，深圳将力争在规划期内完成30平方公里的更新用地。其中，拆迁改造用地供应规模为12.5平方公里，非拆迁改造（综合整治、功能改变等）用地供应规模为17.5平方公里。

规划期内完成城市更新（包括拆迁改造、综合整治、功能改变等城市更新）固定资产投资约3500亿元。同时，深圳提倡有机更新。规划期间，深圳力争完成100个老工业区的复合式更新（城市更新以综合改造为主，功能转变为一体，增建扩能，局部拆建结合），为产业融合发展和创新驱动发展腾出空间，带动产业结构调整升级。稳步推进城中村和老城区综合整治。规划期间，力争完成100个城中村或旧住宅区、旧商业区综合改造项目，完成约20个城中村住宅改造项目，满足50万人的现代住房需求。在旧城区更新指导意见方面，文件提到“以综合整治为主要更新方式，慎重进行拆迁重建”。

规划还指出，为通过城市更新持续稳定提供人才住房、经济适用住房和创新产业住房，规划期人才住房和经济适用住房约650万平方米，创新产业住房总规模约100万平方米平方米，通过城市更新，力争减少违法建筑存量1000万-1200万平方米。“十三五”期间，深圳重点区域更新包括：中国（广东）蛇口自由贸易试验区、福田自由贸易试验区、松岗清水河片区、高新北区、大公岗新城、宝安中心区、班学岗科技城、北站商务中心区、深圳市政府办公楼、深圳市政府办公楼、深圳市政府办公楼、深圳市政府办公楼、深圳市政府办公楼、深圳市政府办公楼、深圳市政府办公楼、深圳市政府办公楼、深圳市政府办公楼、深圳市政府办公楼、深圳，屏山中心区、光明凤凰城、龙岗中心区等

更新和总体规划区域包括车公庙、梅林采田区、蛇口、西丽中心、小梅沙、盐田河港湾现代服务业带、铁子山碧海区、阿波罗未来工业城、光明中心、屏山中心、，《广州市城市更新总体规划（2015-2020年）》17日正式公布，确定了广州市城市更新中期目标：到2020年，城市更新规模规划为85-100平方公里，城市更新规模规划为42-50平方公里。同时，首次系统阐述了城市更新的三大重点目标：人居环境改善、产业转型升级、历史文化保护。未来，通过城市更新建设15分钟步行社区生活圈，通过城市更新增加保障性住房供给，探索建立城市更新投融资新机制，制定城市更新用地生态补偿政策。据悉，这是广州市首次制定城市更新总体规划，标志着广州城市更新工作向制度化、常态化迈进了重要一步。《规划》首次系统阐述了未来城市更新的三大重点目标：人居环境改善、产业转型升级、历史文化保护。同时明确，未来政府将通过总体规划、五年行动计划和年度实施计划，统筹项目推进的时间顺序，按照“先易后难”的原则，分步推进城市更新。

在“一江两岸三带”核心区/起步区和城市重点功能区（特别是三大战略枢纽和金三角地区）内，优先发展城市更新区和条件成熟的项目；在发展强度上，在规划通过能力的前提下，鼓励规划轨道交通站点800米范围内的区域高强度发展。根据规划，到2020年，城市更新规模规划为85-100平方公里，城市更新规模规划为42-50平方公里。

亮点1：创建一个15分钟的walkin