可由当事人单独申请的房地产登记如下：

（1）土地使用权或建筑物、附着物所有权的初始登记；

（2）因继承或遗赠取得房地产的转移登记；

（3）因人民法院已经发生法律效力的判决、裁定和调解而取得房地产权利的有关登记；

（4）变更登记；

（5）因土地使用年期届满的注销登记；

（6）因房地产权利证书灭失、破损而重新申领、换领房地产证书等其他登记。

滞纳金是否可以单独申请执行

可以。

《税收征管法》第四十条规定“税务机关在采取强制执行措施时，对纳税人未缴纳的滞纳金同时强制执行”；

国税发［2003］47号文还进一步明确：根据征管法第四十条规定“税务机关在采取强制执行措施时，对纳税人未缴纳的滞纳金同时强制执行”的立法精神，对纳税人已缴纳税款，但拒不缴纳滞纳金的，税务机关可以单独对纳税人应缴未缴的滞纳金采取强制执行措施。

《房屋登记办法》第四条，房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。