房屋被拆迁时，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，或者被拆迁人安置房屋承租人的，拆迁人应当赔偿被拆迁人。被拆迁人与房屋承租人未就解除租赁关系达成协议的，被拆迁人应当与被拆迁人交换房屋产权。产权交换的房屋由原房屋承租人租赁，被拆迁人应当与原房屋承租人签订新的房屋租赁合同。

如果有房屋承租人，如何处理房屋拆迁？被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，或者被拆迁人安置房屋承租人的，被拆迁人与被拆迁人应当签订拆迁补偿安置协议。

被拆迁人与房屋承租人未约定解除租赁关系的，拆迁人应当将房屋产权交换给被拆迁人。产权交换的房屋由原房屋承租人租赁，被拆迁人应当与原房屋承租人签订新的房屋租赁合同。

如果拆迁人与被拆迁人、拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人之间没有约定，该怎么办？

拆迁人与被拆迁人或者被拆迁人与房屋承租人未就拆迁补偿安置达成协议的，可以向房屋拆迁管理部门申请裁决。房屋拆迁行政主管部门是被拆迁人的，由同级人民政府决定。