交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：

(1)如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证；

(2)如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证；

(3)如果是二手房，最长不会超过5个月；等等。

一、谁签的购房合同谁是户主吗

谁签的购房合同谁是户主，这个答案不一定。首先要确认买的这套房子是属于二手房还是新房，不管是二手房或者是新房，签了合同都不能确定本人就是户主。如果是二手房，签了合同只是确定购买意向，需要后面在房交所过户，原房主将户过到本人名下才能确定本人就是户主；如果是新房，那么需要等新证下来才能确认本人的户主信息。

二、首付多长时间签合同

一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。一、新房的购买流程为：1、认购，交定金2、签购房合同、支付首付款（或全款）3、申请贷款、银行放款4、交房验房、移交手续

三、交房一年多了还没拿到房产证有法律效力吗

办理房产证，是收房90天内，凭购房合同，和购房票据，身份证，1户口本，婚姻证明，到房管，咨询缴纳住房维修基金，契税等税费，凭完税证明，就可以办理你的房产证，手续齐全15天后就能拿到。

交房一年没拿到房产证能索赔。由于开发商的原因而导致购房者不能按期取得房地产权属证书的，开发商理应向购房者支付违约金。