1、什么是自住型商品房；2、购买自住型商品房需要具备什么资格；3、优先购买自住型商品房需要什么资格；4、购买自住房需要准备哪些资料；5、自住型商品房是怎么摇号选房的；6、购买自住房是否可以同时申请多个项目；7、购买了自住房之后可以出售吗。

购买自住型商品房流程

购买自住型商品房流程如下：

1．报名。网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

2．核验。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

3．摇号。产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。

4．选房。按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

5．签约。选房之后就是签约。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。