在特定的环境和条件下，不动产亦可适用侵占罪的法律条款。

侵占罪乃一种犯罪行为，其本质特征为，行为人以非法占有他人财务、遗忘物或埋藏物为目的，擅自将原本由自己保管的他人财产据为己有，且数额较大，同时又拒绝归还给原所有者。

尽管与动产相比，不动产在物理特性上不易被直接“夺取”，然而，通过非法手段如篡改不动产的登记信息、实际掌控该财产并拒绝归还等方式，同样可能导致对不动产的侵占行为的发生。

《中华人民共和国刑法》第二百七十条

【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。

将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

本条罪，告诉的才处理。