一、办理完产权证的：

1、走保险的：

(1)2004年8月31日以前所购住房由保险公司担保的，撤押时先到贷款银行，后到交易中心办理;

(2)2004年9月1日以后所购住房由保险公司担保的，撤押时先到公积金中心信贷处，后到交易中心办理;

2、走担保的(所购住房由置业担保公司担保的)：

(1)07年3月以前的撤押时先到置业担保公司(经纬街139号三楼)，再到房子所在区房产交易中心办理。

(2)07年3月以后的，先到置业担保公司，再到公积金信贷处二楼1号窗口办理。再到房子所在区的产权交易中心办理。撤押手续所需材料：担保物、偿债物收妥通知书(他项权证收妥书，走保险的出具物);身份证;结清证明原件及复印件(走担保的)。

二、未办完产权证：直接去担保公司(经纬街139号三楼)，带身份证原件;结清凭证原件;担保费收费票据原件。《房屋他项权证》的管理：房屋他项权证和抵押合同由信贷处管理

办理流程

(一)办事依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》

(二)办事须知

以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。

申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：

1、申请书;

2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);

4、抵押担保的主合同;

5、抵押合同。

(三)办事时限

自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

(四)税费标准

1、登记费

住房，权利人按每套房屋80元交纳。

非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。

2、工本费

核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。