出租的土地使用权是承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。

法律特征是：

1、用于出租的地块必须符合有关法律规定的条件；

2、土地使用权出租应当签订租赁合同；

3、土地使用者出租土地使用权须依法申请；

4、出租土地使用权，其地上建筑物、其他附着物使用权随之出租。

用于出租的土地使用权的条件是什么

1、土地使用权可以用于出租的条件是：必须是经过出让方式、缴纳土地出让金获得的土地，并经过合法的转让程序进行转让。但是，经过划拨的国有土地是不得随意转让、出租的。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

根据《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。