上海房产证子女加名字手续
时间:2023-05-09 08:44:45 323人看过 来源:互联网

一、通过买卖方式将房屋过户给子女

父母可以采用房屋买卖的方式将房屋过户给子女,过户费用跟二手房交易税费是一样的:所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明,未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。

二、采用赠与方式加名需要的手续

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按照规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与书,按照规定缴纳有关契税。同时根据规定,房屋赠与必须办理公证。

3、还必须办理房屋所有权转移登记手续。具体即指房屋赠与当事人要到房地产管理机构申请变更登记,提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。

关于交纳契税的说法,国家税务总局规定:“对个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,全国统一契税税率3%,特殊情况为1%”

4、办理完房屋所有权转移登记手续后,方能增加子女为房屋共有人。

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