购房者在签订二手房合同时要关注以下细节:
1、房屋手续是否齐全;
2、房屋产权是否明晰;
3、核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封;
4、土地情况是否清晰;
5、购买的房屋是公房或经济适用房,应了解这些房屋是否可以交易;
6、物管费用是否拖欠;
7、估算税费负担;
8、合同约定是否明确。
一、父母以个人财产将房子过户给子女,怎么处理
直系亲属间的房屋过户,主要有赠与、继承与买卖3种形式。房产过户注意事项有哪些1、要核实房屋产权情况及性质;2、房产如果有贷款或抵押,要确保解押;3、要明确约定房屋的相应附属物的归属;4、要注意户口问题的特殊处理;5、要及时办理网签备案手续;6、要注意房屋及相关设施是否欠费。房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。
二、二手房交易时须注意的陷阱有哪些
二手房交易的陷阱有:1.阴阳合同陷阱;2.卖房者并非房主本人;3.中介合同有陷阱。交易中要注意的事项有:1.产权是否明晰;2.手续是否齐全;3.交易时是否在租;4.物管费用是否拖欠;5.合同约定是否明确。
三、买二手房时怎样避免购房陷阱?
避免二手房购房陷阱的方法是:注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全、产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。
全文602个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案