为规范我市物流产业项目的用地规划管理，促进现代物流业的持续健康发展，防止将“物流”项目作为圈地途径，根据城市规划及有关土地政策要求，特制定物流项目用地规划管理导则。

一、物流园区经市（区）政府委托大型市属（区）属国有企业进行成片土地开发后，由物流园区管理机构进行招商。拟进入园区的招商企业与物流园区管理机构签订初步用地协议书后，再向规划管理部门申请办理具体物流项目的规划审批手续。（参照保税区现代物流园区的做法）。

二、新增物流项目按照物流项目类型、规模，由专门部门（市物流办）认定后，进入规划的厦门现代物流园区内，尽可能“集中”布置，有利于节约用地和形成规模效应。

三、物流项目在政府相应政策鼓励下，应集约用地，建造高密度的物流园区，提高土地资源的利用率。其规划指标根据各物流园区控制性详规、《厦门市规划管理技术规定》及参照厦门市人民政府关于促进工业项目集约用地的通知（厦府[2005]284号）进行控制。

四、为确保规划布局的完整性，物流项目用地不得改变土地用途，只能以物流性质进行转让。

厦门市规划局

二OO六年八月二十五日