房地产赠与的条件为：①赠与人必须是房屋产权人，具有完全民事行为能力；

②被赠与房屋必须具有合法的房屋所有权证，不存在产权纠纷；

③赠与人和接受人都是自愿的，有书面的赠与协议（合同），并办理公证；

④房屋赠与必须经房地产行政主管部门登记审核，办理产权过户手续。

⑤新增人员必须按照有关规定缴纳税费。

⑥不得为逃避债务履行、支付劳动报酬等法定义务而设立捐赠，不得为逃避缴纳税费等规定而设立捐赠。总之，房屋捐赠不应损害公共利益和他人的合法权益。

房地产捐赠的程序是什么

根据国家规定，房地产捐赠主要包括签约、申请、审核、登记和产权转让。具体步骤如下：

1。房地产赠与人与受赠人签订免费赠与合同，表明赠与人愿意免费将房地产赠与对方，受赠人也愿意接受对方的房地产赠与。但受赠人是未成年人的，赠与人单方出具的礼券也具有法律效力，这种情况多发生在父母与子女之间；2。不动产赠与公证。中国司法部和建设部对房地产捐赠有规定。在《关于加强房地产登记管理公证工作的联合通知》中，房地产捐赠应当申请捐赠公证；3。提交书面注册申请。赠与人和受赠人应当同时向房地产交易管理部门提出书面申请。赠与人书面申请赠与不动产，受赠人书面申请接受赠与。之后，由房地产交易管理部门办理赠与登记。书面申请的内容：赠与人应当说明赠与理由，受赠人应当说明与赠与人的关系，并明确为无偿赠与；4。双方提交捐赠申请时，应携带下列文件：①拟捐赠房地产的权属证明（房屋所有权证、土地使用权证）；②捐赠双方签订并经公证机关公证的房地产捐赠协议（合同）；③受赠人的户籍、身份证明；④受赠人是单位的，应当在受赠人申请书上加盖单位公章，并由法定代表人签字，并附受赠人上级主管机关接受赠与的批准文件；⑤受赠人办理赠与的代为赠与的，应当提交代理人身份证明和经公证的授权委托书；

5；6。房地产管理部门受理、审核捐赠方的文件，对捐赠方的产权和住房情况进行调查；7。批准所有权转让。经认真审核确认后，房地产管理部门应当及时批准捐赠房地产的转让，并向受赠人发放新的房地产权属证明。