房屋买卖中解除合同的条件由当事人自行协商，或者发生法定解除事由的，也可以解除合同。

一、民法典中解除合同的主体是哪些人

《民法典》中解除合同的主体是合同当事人。当事人可以协议解除，也可以法定解除。协议解除的方式是指当事人双方协商一致，解除合同；法定解除的方式是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请。

二、怎么解除签订未生效的合同

签订未生效的合同可以当事人双方协商一致解除，也可以向人民法院起诉解除。

《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

三、拖欠利息时能解除借款合同吗

拖欠利息是能解除借款合同的，可以选择协议解除或法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，解除合同；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请。拖欠利息属于违约的行为，可以法定解除。