1、工厂拆迁时与政府的谈判技巧是什么。俗话说，听锣鼓。征地拆迁工作人员会花大量时间与被动移民聊天，这是一条底线。这时，被征地拆迁的群众也可以通过交谈了解对方的目的，做出正确的分析和判断。

2。（1）黑白相间的脸。在征地拆迁谈判中，最常用的征地拆迁策略是“黑白搭配”和“胡萝卜加大棒”。不同的人扮演不同的角色。因此，任何影响协议金额的决定都必须经过仔细考虑后作出。（2）玩捉迷藏。许多被征用和重新安置的人希望尽快完成交易。这种心理很容易被征地拆迁工作人员利用。你应该知道，仓促是不够的。别急。

3。在谈判中，被征收人、被拆迁人到对方家门口谈签订合同时，应该有发言的空间。

4。征地拆迁人员每次上门都会做记录，发达地区也会佩戴“执法”记录仪。因此，所有谈判内容都未能达成一致，成为土地征收与补偿决定的“法庭证据”。相反，在协商过程中，工作人员可以了解房屋征收拆迁活动的不合理之处，这也可以作为行政复议和诉讼的依据。房屋征收拆迁的谈判需要像一根弦。如果松了，就不是曲子了。紧了就断了，抓住进退的机会。二是厂房拆迁的补偿标准是什么。在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三个部分。拆迁资产补偿，包括不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地面附着物的补偿，以及因搬迁而损失的机器设备的补偿；

2。拆迁补偿费，包括拆迁前期费用、停工期费用、机械设备调试维修费用，以及拆除、包装、运输材料费用、辞退职工补偿费等。基于拆迁政策的激励成本，包括快速拆迁成本、拆迁激励成本等。