一、遗产房屋过户要多少钱?
遗产房屋过户要多少这个是没有具体的标准,需要按房子的实际情况来进行计算。
1、继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用:房地产价格总额(万元)累进计费率
100以下(含100)5‰;
101以上至1000部分2.5‰;
1001以上至2000部分1.5‰;
2001以上至5000部分0.8‰;
5001以上至8000部分0.4‰;
8001以上至10000部分0.2‰;
10000以上部分0.1‰。
3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
二、遗产房屋过户需要什么手续,办理流程有哪些?
(一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
(二)继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
(三)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
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