商品房买卖合同生效条件是：

（一）行为人在缔约时具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实。指表意人的表示行为真实地反映其内心的效果意思；

（三）不违反法律或社会公共利益。

一、房屋买卖合同效力

符合下列条件生效：

(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为，它直接关系到当事人的利害得失，因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为，判断自己行为的法律后果，即必须具有相应的订立合同的能力。

(2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。意识表示真实是合同有效的重要条件，在大多数情况下，行为人表示于外部的意思同其内心真实意思是一致的，但是，有时行为人的意思表示与其真实意思不符合。在意思表示不真实的情况下，不能仅以行为人表示于外部的意思为根据，而不考虑行为人的内心意思。

(3)不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的当然要件。合同能产生法律效力就在于当事人的意思表示符合法律的规定，不合法的合同显然不能受到法律保护，也不能产生当事人所期待的法律效果。同时，合同不仅应当符合法律，而且在内容上也不得违反社会公共利益。

二、借条具有法律效力么

借条是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并按手印，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。但不一定只要是借条都具有法律效力。有效的借条的书写应该符合以下条件：

1、当事人具有相应的民事行为能力。

2、书写借条的行为真实地反映其内心的意思表示。

3、借条的内容清晰。基本包括：债权人姓名、借款金额、利息计算、还款时间、违约(延迟偿还)罚金、纠纷处理方式，以及债务人姓名、借款日期等要件。

4、不违反法律法规强制性规定和社会公共利益。

三、借贷合同成立条件有哪些？

民间借贷合同应当具备三个一般条件才能有效：一是行为人具有相应的民事行为能力;二是当事人意思表示真实;三是不违反法律或者社会公共利益。对民间借贷而言，其中意思表示真实和不违反法律规定是最需要强调的。

民间借贷的意思表示真实，是出借人和佾軟人对借贷行为都是出于自己内心的真实意思，不存在欺诈、胁迫等损害对方利益的情况。意思表示真实是外部行为与内心意志的一致性。出借人和借款人只有真心实意，才可以使借贷活动得以顺利进行。当事人的借贷行为是在外力影响或者强制下进行的，借贷意思表示就不真实，借贷风险也就非常大。出借人在民间借贷合同成立后，一旦发现借款人借款意思表示不真实，就不应提供借款，使民间借贷合同不能生效;如果已经提供借贷，可以主张民间借贷合同无效或者请求撤销。从民间借贷的特点来看，借款意思表示不真实，绝大多数发生在借款人一方。