是否有效就要看实际的情况；

1、看公司的公司章程，章程约定资产长期租赁是需要股东会决议的(董事会决议或者总经理办公会或总经理直接就可以审批)要看权限。

如果需要股东会开会，就需要开股东会，单一股东无权确定，无论是大股东还是小股东。而且此类股东会决议有通过比例的(一般是50%)。也就是现在说他无效，开会还是会通过的，少数服从多数。

所以这种事情要看公司章程，对权限的约定。没有经过程序，可以说他无效，侵犯其他股东的利益。

2、另外，还要看交易，是否和大股东有关联交易，因为有关联交易可能损害公司利益，小股东也可提出要求大股东不在股东会进行投票，其他股东过半数同意，才能通过。

一、公司股东享有的权利主要有：

(一)依照其所持有的股份份额获得股利和其他形式的利益分配；

(二)参加或者委派股东代理人参加股东会议；

(三)依照其所持有的股份份额行使表决权；

(四)对公司的经营行为进行监督，提出建议或者质询；

(五)依照法律、行政法规及公司章程的规定转让、赠与或质押其所持有的股份；

(六)依照法律、公司章程的规定获得有关信息，包括：缴付成本费用后得到公司章程；缴付合理费用后有权查阅和复印：

1、本人持股资料；

2、股东大会会议记录；

3、中期报告和年度报告；

4、公司股本总额、股本结构。

(七)公司终止或者清算时，按其所持有的股份份额参加公司剩余财产的分配；

(八)法律、行政法规及公司章程所赋予的其他权利。