1.全额房产税缴款书(原件及复印件)
2.出售合同及购进新房合同<如果是预售房,还需提供房屋交接书>(原件及复印件)
3.第一次原有住房查询结果
4.新购房屋房地产权证(原件及复印件)
5.纳税人身份证<未成年人为出生在>(原件及复印件)
上海退房产税退多少
外地户籍家庭:有满3年居住证或居住证满120分的可免征房产税
本市居民家庭:
(一)存量住房新购住房,且人均面积60平
例:居民家庭(夫妻及未成年孩子共3人)原有A房,面积50平米,现新购住房面积B100平米,合计面积150平米,人均面积50平米,则新购住房B,免征房产税。
(二)存量住房新购住房,且人均面积>60平米(若单独存量房人均未超60平米,则新购房中超过部分面积征收)
例:居民家庭(夫妻及未成年子女共3人)原有A房,面积150平米,现新购房面积B房面积100平米,合计面积250平米,人均面积83平米,人均超过60平米,则新购B房中超过部分的面积70平米(250平米-180平米=70平米)征收房产税。
(三)存量住房新购住房,且人均面积>60平米(若单独存量房人均面积已超60平米,则仅新购房全部面积征收)
例:居民家庭(夫妻及未成年子共3人)原有A房,面积250平米(人均已超60平米)现新购B房面积100平米,合计面积350平米,人均面积116.75平米,则新购B房全部面积100平米征收。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以,各城市的征税时间并不一致。
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