离婚时婚后房子升值的部分应根据具体情况进行分割。法律规定对于一方的个人财产在婚后的收益,应认定为双方的共同财产,但是孳息和自然增值的除外。所以对于房产的增值分割应根据房产的归属而定。如果房产是一方的个人财产,则升值部分也归个人所有;如果房产是双方的共同财产,那么升值部分属于双方所有。
房子婚前购买离婚后怎么分配
婚前买的房子离婚后一般是不予分配的,仍归婚前购房的夫妻个人所有;如果购房人婚后有在房产证上加上配偶的名字,或是双方有约定婚前财产婚后共有,则房产属于夫妻共同财产,离婚时双方协议分割,协议不成的,由法院根据房产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
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