辛苦赚钱买到了自己心仪的房屋？但是不能够办理房产证怎么办，什么情况下是不能办理房产证的呢？没有房产证的房屋又将有哪些麻烦。房产证对于房屋的重要些就好像是身份证对于人一样，房产证是必须的，如果买房后没有房产证一定要弄清情况然后办理好房产证。未经登记的房屋不能抵押，以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。

一、未经登记的房屋不能保护合法权益。当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。

二、未经登记的房屋不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。

三、未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷（欠租或到期不腾房），出租人的合法权益不能得到保护、在未经登记情况下的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。

四、未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。而按规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

五．《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。而且未经登记的房屋不受法律保护，并且也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。下面的情况是没有房产证的1、是开发商盖完这楼盘后没有得到相关部门的审批就没有办法办理房产证，没有被审批的房产是比如绿化率不够，楼盘的结构等原因，这种房产是拿不到房产证的目前很多城市有很多案列。办不了房产证的房子不能买，除非你愿意买集体产权的房产以外。2、是集体产权的房子是没有房产证的再一个是售楼处说可以过年能办理房产证那一定是有原因的你要问他是什么原因要等到过年才能办理，一般正常的房产你买到房子拿到钥匙后到房管局缴纳税费就可以办理拿到房产证。房产证对于房屋的重要些就好像是身份证对于人一样，房产证是必须的，如果买房后没有房产证一定要弄清情况然后办理好房产证。