房产证是否需要换新证?

在进行不动产登记过程中，房产证实行“不变不换”的原则。只要住户是在12月3日前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时都具有法律效力。

目前市民持有的土地使用权证、房地产所有权证等仍然有效，没有变更和交易就不用换发新证。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。

十种需要不动产权转移的情况

按照规定，如果是以下情况，当事人(包括个人或单位)可以向不动产登记机构申请转移登记：

1.买卖、交换、赠与不动产的;

2.以不动产作价出资入股的;

3.法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权属发生转移的;

4.不动产分割、合并导致权属发生转移的;

5.继承、受遗赠导致权属发生转移的;

6.共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的;

7.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权属发生转移的;

8.因主债权转移引起不动产抵押权转移的;

9.因需役地不动产权利转移引起地役权转移情形的;

10.法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

不动产登记办理地址：不动产登记大厅

不动产转移登记的办理时限一般为15个工作日，城市不同，办理时限就略有出入。个人或者集体到登记大厅叫号后，按照工作人员提示流程到相应窗口办理即可。