为什么房子的产权只有70年。但是房子是不同的。消费者购买房地产后，实际上拥有房屋的永久产权，但土地使用权只有70年，所以房地产的产权只有70年。土地实际上是国有的，所以有70年的期限。尽管如此，70年的限制并不难接受。毕竟，政府的政策是以人民的利益为基础的。

房屋70年产权从开发商办理土地使用证时算起，房产证是：房屋所有权证，所谓所有权，一般是指房屋在任何时候都是你的，土地使用证，换句话说，房子是国家租给你的，但你一次只付70年的房租。

70年房屋产权是指房屋建筑产权的所有权期间。一般民用住宅的所有权期限为70年，其他住宅也有不同的期限。住房使用年限分为两个概念：一是住房本身的使用年限，二是土地的使用年限。

70年产权到期后谁是房屋的所有权人

房屋70年产权是指房屋建筑产权的所有权期间。一般民用住宅的所有权期限为70年，其他住宅也有不同的年限。住房使用年限分为两个概念：一是住房本身的使用年限，二是土地的使用年限。根据法律规定，购买商品后有永久的权利。但是房子是不同的。

消费者购买房地产后，实际上对房屋拥有永久产权，但土地使用权只有70年，因此实际产权只有70年。土地实际上是国有的，所以有70年的期限。尽管如此，70年的限制并不难接受。毕竟，政府的政策是以人民的利益为基础的。

根据相关法律法规，住宅建设用地使用权到期自动续期。可以由业主共同提出缴纳土地出让金，该出让金应低于同类土地出让金的价格，类似于成本价与市场价的差价。土地使用者不申请续期的，土地使用权和地上不动产由国家无偿收回。房子的所有权自然消失了。