继承房产需要交契税吗,遗嘱继承房产需要的材料
时间:2023-05-20 06:47:04 202人看过 来源:互联网

继承房产不需要交契税的,但如果要进行公证的,就需要交纳公证费用。遗嘱继承房产需要的材料包括了遗嘱的证明书、与遗嘱人的关系证明、继承人的身份证等。

一、继承房产需要交契税吗

继承房产不需要交契税。如房产继承进行公证是要收公证费的,按继承面积的2%收取。法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。还有按照法律规定继承的遗产中应当要交税的要按规定缴纳税费。

二、遗嘱继承房产需要的材料

遗嘱继承房产需要的材料如下:

1.生效的判决书原件及复印件;

2.税务局开具的免税证明;

3.房地产证原件及复印件;

4.继承人身份证(原件及复印件),在持有生效判决书的情况下,若其他继承人不愿意配合,则继承人可以持有生效判决书办理房产转移登记;但判决书判决需要其他继承人配合办理过户手续的除外;若判决需其他继承配合才能办理过户,且其他继承人已不配合的情形下,则需要申请房产所在地法院强制执行过户。

5.房地产登记中心填写不动产登记申请表(房地产转移登记)。

《民法典》第二百三十条【因继承取得物权】因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。

三、继承房产要公证吗

继承房产不是必须要求公证的。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系证明材料,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

因继承、受遗赠取得的不动产申请登记的,由申请人选择是否需要公证。

全部继承人之间如果能够协商达成不动产分配协议的,可以提交被继承人死亡证明、不动产分配协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他的需要的材料申请房屋过户登记。

《中华人民共和国民法典》:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定  第二百三十条 因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。

全文794个字,阅读预计需要3分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
本地专业对口律师
北京
#法律综合知识 最新知识
针对继承房产需要交契税吗,遗嘱继承房产需要的材料您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对继承房产需要交契税吗,遗嘱继承房产需要的材料您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...