根据买卖合同纠纷,卖方需承担双倍返还定金、支付违约金或赔偿损失等责任。如无约定,卖方需赔偿实际损失,包括房屋上涨的损失。赔偿损失一般参照同地段同类房屋市场成交价。

可以将要求卖方承担双倍返还定金、支付违约金或赔偿损失等的内容改写为：

要求卖方承担双倍返还定金、支付违约金或赔偿损失等责任。如果是买卖合同纠纷，卖方违约，应当按照约定承担赔偿责任，如果没有约定，应当赔偿实际造成的损失。其中赔偿损失，包括“房屋上涨的损失”，一般可参照同地段同类房屋市场成交价。

卖 方 违 约 怎 么 赔 ？

在二手房买卖合同中，卖方违约时，买方可以要求卖方返还定金并赔偿损失。一般情况下，违约金的数额为定金的两倍，但具体数额要根据合同约定来确定。如果卖方违约给买方造成了某种程度上的经济损失，例如房价的百分之二十，那么买方还可以要求卖方支付所占用资金的利息。

在处理卖方违约问题时，买方和卖方可以通过协商来解决问题。如果协商不成，买方还可以考虑向法院起诉。最好的办法是在合同中事先规定违约条款，约定一定数额的违约金，分划各自的违约责任，这样可以保证双方的利益不受到损害。

在买卖合同中，如果卖方违约，买方可以要求卖方承担双倍返还定金、支付违约金或赔偿损失等责任。在二手房买卖合同中，卖方违约时，买方可以要求卖方返还定金并赔偿损失。违约金的数额一般为定金的两倍，但具体数额要根据合同约定来确定。如果卖方违约给买方造成了某种程度上的经济损失，例如房价的百分之二十，那么买方还可以要求卖方支付所占用资金的利息。在处理卖方违约问题时，买方和卖方可以通过协商来解决问题。如果协商不成，买方还可以考虑向法院起诉。最好的办法是在合同中事先规定违约条款，约定一定数额的违约金，分划各自的违约责任，这样可以保证双方的利益不受到损害。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。