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卖房后给后悔，房屋买卖违约金和订金是如何？

2024-06-05 27人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,229
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专业分析

当房屋买卖合同中既约定有定金，又约定违约金时。首先，看房屋买卖合同是否生效，如果该合同已经生效，该定金可能作为房价款的一部分抵消；如果收取定金的一方违约，交付定金的一方可主张双倍返还定金。其次，合同中既约定了定金又约定了违约金，守约方可以根据定金和违约金的估算金额，选择其一进行主张；通常情况下，法院不会既支持定金（本处所指的定金是指定金法则的双倍定金），又支持违约金。最后，本判例的定金返还，主要是返还原告已交付的款项，并非定金罚则所指向的双倍惩罚性定金。法律是一项专业性较强、有时需要咬文嚼字的工作，在签订合同或主张权利时稍不注意，可能结果完全不同。所以，不管在签署合同还是向法院主张权利时，最好有具有房产合同经验的律师把关为妥。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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