首先应说明甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立该合同，其次就房屋情况，交易详情，成交价格，支付方式，违约责任等进行约定即可。

一、签订房屋买卖合同包括哪些内容

签订房屋买卖合同包括内容如下：

1、交易房屋的基本情况；

2、房屋产权说明；

3、房屋成交价格；

4、付款方式；

5、税负协议；

6、权属转移登记；

7、房屋交接；

8、违约责任；

9、其他约定事项；

10、双方签字和签字日期。

《中华人民共和国民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

二、小产权房买卖合同如何签订

小产权房买卖合同签订流程如下：

1、首先双方本着平等自愿诚信的原则依法签订房屋买卖合同；

2、其次就合同内容买卖双方应当达成一致，合同内容应包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记、争议解决方式等条款；

3、最后确认合同内容双方签字即可。

三、房屋买卖协议范例怎么写

房屋买卖协议的书写主要包括下列内容：

1、交易房屋基本状况;

2、房屋产权状况说明;

3、房屋成交价格;

4、付款方式;

5、税费负担约定;

6、权属转移登记;

7、房屋交接;

8、违约责任;

9、其他约定事项;

10、当事人双方签字及签署日期。